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雄安新区房价会怎样

来源:湘西菜谱    时间:2019-04-20




  雄安房价走势2017预测,雄安新区,中国的千年大计。各个城市的炒房团闻风而动,据说雄县的房价已经从年前的4千涨到了10万...附近的保定、霸州房价也开始疯涨,在北京买不起房子的我,终于在河北,也买不起房了...下面是学习啦小编为大家整理的河北雄安新区房价未来走势,供大家参考!

  4月15日凌晨,河北雄安新区临时党委、筹委会发布政策,坚决严厉打击土地、房地产领域的违法犯罪行为,对炒房炒地、圈地囤地等行为,持续保持严管、严打高压态势;对违法违规的,发现一起、查处一起,绝不姑息手软。

  “从此次出台的政策看,雄安新区还会继续出台打击投资、投机的政策。”4月15日,中原地产首席分析师张大伟预计,雄安新区周围可能全面限购,抑制投资需求。

  “最近一个热点调控区域在雄安周围。从政策预抚州癫痫病医院治疗费用期看,本轮房价调控全面再升级,遇涨即调。这与往年调控不一样的是,本轮以北京为代表的城市调控力度刷新了历史纪录,多次政策可以说全方面封堵了任何炒房的可能性。”记者分析称,出现大量炒房客是这些区域限购的主要原因。

  目前雄安新区房产交易基本冻结,其周边楼市开始火爆。最近几天,雄安新区的霸州市和文安县等周围区域出台限购政策,外地人限购1套首付50%。

  “从楼市调控看,托底盖帽依然是基本原则。”张大伟分析,这种情况下,现在过热的城市只是需要盖帽,那么如果他们需要托底的时候,政策会不会犹豫?因此说,楼市还是看基本面,也就是人口的流入与否,在未来发展的情况下,调控肯定会频繁出现,但政策的目的依然是防止大涨大落。

  “雄安新区将是河北发展的新引擎,目前的楼市严格管控主要目的是为了有利于产业落地,广州看癫痫病最好的专科医院在哪里避免出现北京周边区域的房地产过热老路。”4月15日,上海房产经济学会高级经济师顾海波对记者表示,要跳出雄安新区看华北乃至全国的房地产市场。雄安新区政策只租不卖?地价如何?租金如何?他是个特例,有待观察。

  “雄安未上,周边炒楼先起,这不利于房地产长效机制的建立”。顾海波向记者表示,长效机制必须立马实现,房地产税、20%交易所得税、二套以上不贷、三套以上不卖,认房又认贷、严格开发贷款、土地闲置两年坚决收回等都必须全国一刀切,唯有这样才能让住宅真正回归居住,让实体回归正常。

  在土地问题上,顾海波坚称,要坚持节约集约利用土地,防止各地过度透支和浪费土地。

  不过,当问及雄安新区如何实施新的土地政策时,从事土地洛阳哪家医院治疗癫痫病靠谱呢问题专项研究的北京市京鼎律师事务所专职律师杜兆勇向记者指出,这要从雄安新区设立的目的说起,它主要是疏解非首都功能,简单说是疏散首都人口,有非常强的计划色彩,因此,雄安新区禁止炒楼,如果炒到十万一平还怎么拆迁,又谈何疏散人口,故采取与市场化的运作炯然不同的计划方式。

  “这种模式适合国家战略性的安排,弊端是不易体现竞争性的安排,资源的配置形式主要是分配,要防止效益低下,要防止权力腐败。”杜兆勇说,这完全不同于以前的特区、新区,倒有些像兵团或农垦集团的初建,但长远来说,仍要着眼于资源的合理布局,并充分发挥市场在资源配置中的基础性作用,又要杜绝陷入“唯利是图、恶性竞争”的怪圈。
 

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